Si vous faites partie des 59% de français à s’intéresser à l’immobilier vert*, cet article est fait pour vous ! Une nouvelle opération “green” ouvrira dans quelques jours sur notre plateforme, le moment pour nous de parler de projets « vert » et de soutenir un projet d’envergure mené par le promoteur "Continental Foncier”, spécialiste des constructions à ossature bois. Présentation de ce projet de crowdfunding immobilier vert.
En ce début d’automne, Fundimmo lance un projet-événement sur la plateforme ! Dans quelques jours vous pourrez découvrir une collecte de crowdfunding immobilier 100% vert. Cette collecte se compose de trois projets de construction toutes réalisées par le promoteur Continental Foncier qui a déjà livré plus de 250 logements depuis 2010. L’opérateur a obtenu de nombreux labels du secteur immobilier (HQE, BBCA, NF...) et le projet remplit les critères d'évaluation ESG. Une nouvelle fois, nous sommes fiers de soutenir ce promoteur engagé et de vous proposer d’investir dans ce nouveau projet responsable et innovant.
Continental Foncier, un promoteur engagé pour l'environnement
La société Continental Foncier s’est créée sur une conviction : celle de construire l’immobilier de demain capable de répondre aux défis environnementaux. “Nous nous sommes orientés très vite vers la construction « ossature bois » qui nous semblait le moyen le plus simple, le plus rapide et le plus efficace surtout, pour commencer à répondre à ces problématiques environnementales autour de la construction”, rappelle son cofondateur, Hervé Demeure. Implanté dans l’Essonne depuis 11 ans, le promoteur réalise ses projets dans ce département et les départements limitrophes avec la particularité de proposer des constructions accessibles à tous, de taille raisonnée et adaptée aux besoins des territoires en travaillant étroitement avec les élus et les partenaires sociaux.
Trois opérations en ossature bois
Le financement participatif est en phase avec l'esprit et les valeurs des investissements responsables. C’est pourquoi Fundimmo finance ces trois opérations vertes dont les bâtiments seront construits en ossature bois et bénéficieront des labels/certifications suivants : NF Habitat HQE (RE 2020, niveau E2C2), Bâtiment Biosourcé niveau III (BBCA).
Voici le détail :
- Le projet Pussay (91) : construction d’un ensemble immobilier de 18 logements répartis en 3 bâtiments R+1+Combles. Montant de la collecte = 145 000€.
- Le projet Ris Orangis (91) : construction de 16 maisons individuelles. Montant de la collecte = 380 000€.
- Le projet Ollainville (91) : réalisation d’un portage foncier sur un terrain destiné à recevoir une opération d’envergure qui sera lancée courant 2022 en 2 phases :
- Phase 1 (principale) : une résidence séniors de 71 logements, une maison médicale (10 praticiens), une micro-crèche, des bureaux.
- Phase 2 (secondaire) : un magasin bio et différents équipements dédiés à la santé et au bien-être.
- Montant de la collecte = 175 000€.
Un projet qui remplit les critères d'évaluation ESG
Ce projet remplit les critères d'évaluation ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance). Définis par la communauté financière pour désigner des critères d’analyse extra-financière, ces critères permettent d’évaluer l’exercice de la responsabilité des entreprises vis-à-vis de l’environnement et de leurs parties prenantes (salariés, partenaires, sous-traitants et clients). Le critère environnemental tient compte de la gestion des déchets, la réduction des émissions de gaz à effet de serre et la prévention des risques environnementaux. Ainsi, Continental Foncier fait appel à des paysagistes sur tous ses projets, il met en place un système d’accueil de la faune, des toitures et façades végétalisées sont prévues pour certaines opérations… Plus de 24 engagements ont ainsi été pris. Le critère social, quant à lui, prend en compte la prévention des accidents, la formation du personnel, le respect du droit des employés, la chaîne de sous-traitance (supply chain) et le dialogue social. Là aussi, l'opérateur obtient des notes allant de B à A+. Enfin, le critère de gouvernance vérifie l’indépendance du conseil d’administration, la structure de gestion et la présence d’un comité de vérification des comptes. 90 % des programmes de Continental Foncier sont vendus à des bailleurs sociaux et respectent les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), tous les travaux de second œuvre sont réalisés en circuit court et les populations locales sont systématiquement consultées.
Continental Foncier se classe définitivement dans la catégorie des promoteurs engagés.
En soutenant le développement de cette opération nous sommes heureux de pouvoir offrir à nos investisseurs l’adéquation parfaite entre rendement et environnement !
* Étude Opinion Way pour Fundimmo et Atland Voisin, juin 2021