Ce premier semestre 2017, 36 millions d’euros ont été collectés en crowdfunding immobilier, soit 20% de plus qu’en 2016 sur la même période. Le nombre de projets financés est lui passé de 63 à 85, soit 35% de plus. Cela montre que le crowdfunding trouve sa place auprès des promoteurs.
Le crowdfunding immobilier trouve sa place auprès des promoteurs
Les promoteurs immobiliers pensent de plus en plus tôt au crowdfunding et se tournent désormais vers ce mode de financement au moment d’élaborer le financement de leurs opérations. Le financement participatif intervient ainsi légèrement plus en amont que par le passé, tout en gardant les mêmes conditions. Les durées de placement proposées aux investisseurs sont ainsi plus longues et offrent des rendements plus intéressants.
De nouveaux acteurs de l’immobilier font appel au financement participatif
Face à l’arrivée sur les plateformes de crowdfunding de nouveaux acteurs de l’immobilier, tels que les aménageurs et lotisseurs, aux plus faibles besoins de financement, le montant moyen par collecte a diminué, passant à 476 190 € au premier semestre 2016 à 423 529 € cette année.
Point à relativiser car ceux-ci étaient jusqu’à présent très rares, voire absents. Ils ont commencé à faire appel à la finance participative pour des montants plus faibles que les promoteurs, leurs besoins étant structurellement moins importants.
Des résultats très encourageants
Les montants remboursés ont atteint 9 millions d’euros, contre 5 millions l’an dernier et le nombre de projets remboursés est passé de 12 à 31 sur la même période.
Le nombre de projets remboursés est proche de la moitié des projets financés au premier semestre 2016. Cela est très positif, d’autant que 15% des projets financés depuis les débuts du crowdfunding immobilier en France ont d’ores et déjà été remboursés aux investisseurs.
Baromètre réalisé par Fundimmo, en collaboration avec HelloCrowdfunding.