La fin de l’année civile est pour Fundimmo l’occasion de présenter les chiffres de son exercice 2018. Après une année 2017 marquée par une croissance record, Fundimmo poursuit sa lancée avec une progression de plus de 150% et confirme ainsi la viabilité de son business model en tant que pure player en crowdfunding immobilier.
Quelques chiffres clés :
- 20,6 millions d’euros collectés pour financer 35 projets ;
- 6,3 millions d’euros remboursés aux investisseurs ;
- 17 projets remboursés, dont 8 par anticipation ;
- Extension du statut CIP à l’investissement locatif ;
- Un montant de collecte moyen de 588 571 € et une collecte record de 2,5 millions d’euros.
Au terme de l’année civile 2018, Fundimmo a collecté 20,6 millions d’euros pour financer 35 projets. Cette collecte représente une progression de 151,2% par rapport à l’année 2017 (8,2 millions d’euros collectés pour financer 19 projets).
Retour sur investissement
Fundimmo a remboursé 17 opérations, pour un montant total de 6,3 millions d’euros dont 8 projets remboursés par anticipation, c’est-à-dire plusieurs mois (entre 2 et 8) avant l’échéance initialement prévue. Le rendement annuel moyen servi par Fundimmo était quant à lui de 9,25%.
Collecte record
Première collecte à 2,5 millions d’euros réussie en France pour un projet immobilier. En mai, Fundimmo a réalisé une collecte d’un montant record de 2,5 millions d’euros : plus importante levée de fonds jamais enregistrée sur une plateforme de crowdfunding immobilier, le montant récolté est destiné au financement du projet "Soleil d’Or", un projet mixte d’hôtellerie, de restauration et de commerce situé à Megève (74).
Démocratisation du produit
Évolution notable en 2018, le crowdfunding immobilier est un produit financier qui se démocratise au plus grand nombre. Fundimmo dénombre en moyenne 135 investisseurs par levée de fonds (contre 50 investisseurs en moyenne en 2017). Cette progression démontre d’une part la démocratisation du produit : les investisseurs sont plus nombreux et diversifient leurs placements sur plusieurs projets. D’autre part, l’évolution par le haut du montant moyen des collectes de fonds : passant chez Fundimmo de 431 579 € en moyenne en 2017 à 588 571 € en moyenne en 2018.
Autre évolution significative, la part en progression des investisseurs institutionnels, clubs deals ou family offices, notamment pour les collectes dépassant le million d’euros.
Diversification des typologies de projets
S’agissant de la diversité des classes d’actifs proposées au financement, Fundimmo est en 2018 sur une répartition de 50-50 entre le résidentiel et l’immobilier professionnel (locaux d’activité, bureaux, commerces, logistique). En outre, 85 % des levées de fonds étaient destinées à des opérations de promotion immobilière ou d’aménagement foncier et 15% à des opérations de marchand de biens.
Évolutions positives
Extension du statut CIP
Fundimmo a obtenu l’agrément de l’AMF pour proposer une offre de crowdfunding immobilier en investissement locatif dédiée à l’immobilier d’entreprise. Ce nouveau produit permettra aux particuliers d’investir dans des actifs destinés à la location, dont la gestion sera assurée par une société d’asset management. Les particuliers pourront ainsi bénéficier des rendements et des avantages du marché de l’immobilier d’entreprise comme le font les professionnels de l’investissement.
Déploiement en régions
Fundimmo poursuit son déploiement en régions et notamment dans les agglomérations de Bordeaux et de Nantes, permettant ainsi de se rapprocher de ces marchés très dynamiques et de faciliter l’accès aux promoteurs des services de financement.
