En 2019, ce sont au total 21 projets qui ont été remboursés par Fundimmo. À ce jour, 49 projets ont donc été remboursés sur notre plateforme. Depuis l’historique plus de 20 millions d’euros ont été remboursés à nos investisseurs dont 13 millions d’euros sur l’année écoulée. Fundimmo conserve toujours un taux de défaut de 0%.
Au cours du quatrième trimestre 2019, huit projets ont été remboursés par Fundimmo. Ces remboursements ont atteint un montant de plus de 6 millions d’euros (6.269.810€ dont 629.000€ d’intérêts). Retrouvez ci-dessous plus d’informations sur les remboursements du quatrième trimestre 2019 : V&W, Chemin des Graviers, Plaza la Garenne Plaisance, la Résidence Castellane, le Zash, Latresne, le Parc de Chambray et la Résidence O53.
Le projet V&W portait sur un financement concomitant de deux programmes immobiliers réalisés par le même promoteur. Le premier, le projet ALDI VERDUN, était une opération de promotion immobilière consistant en la construction d’un magasin alimentaire ALDI. Le second, le projet ALDI WASSELONNE était une opération de promotion immobilière consistant en la construction d’un bâtiment locatif à destination commerciale (supermarché ALDI) au sein d’un parc d’activités économiques. Ce projet a eu lieu respectivement à Verdun dans le département de la Meuse (55) et à Wasselonne dans le département du Bas-Rhin (67). Noté A-, il offrait un taux d’intérêts de 9% annuel sur une durée de 12 mois. Les 315.000€ recherchés ont été financés par 55 investisseurs. Ils se sont vus rembourser leur capital assorti de plus de 18.000€ d’intérêts bruts en octobre.
Le projet LE CHEMIN DES GRAVIERS était une opération d’aménagement consistant en l’acquisition de deux terrains afin de diviser l’ensemble en 10 lots de terrain à bâtir et les revendre viabilisés. Ce projet se situait dans la commune des Mureaux, dans le département des Yvelines (78). 46 investisseurs ont pu y prendre part et ainsi investir 166.000€ sur une durée de 15 mois. Bénéficiant d’une notation B+ ainsi que d’un taux d’intérêts de 9% annuel, les intérêts se sont élevés à plus de 18.000€ bruts. Le remboursement a été effectué auprès de nos investisseurs au mois d’octobre.
Le projet PLAZA LA GARENNE PLAISANCE consistait en l’acquisition d’un terrain bâti qui a été démoli afin de construire un immeuble R+5 composé de 25 logements. Ce projet était situé dans la ville de Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine (92). Avec une notation B+, un rendement de 10% annuel était proposé à nos investisseurs. Ils étaient 135 à participer au financement des 672.500€. En novembre, à l’issue des 20 mois du prêt, les investisseurs ont récupéré leur capital et plus de 112.000€ d’intérêts bruts.
Le projet LA RESIDENCE CASTELLANE avait pour objet l’acquisition d’un foncier de 7.670 m² situé dans la ville d’Aubergenville dans le département des Yvelines (78). Ce foncier a permis la construction d’un immeuble collectif composé de 49 logements. Bénéficiant d’une notation B, il était proposé à un rendement de 10% annuel à 80 investisseurs. En novembre, à l’issue des 24 mois de l’investissement, ils se sont vus rembourser leur capital assorti des intérêts. Ces derniers s’élevaient respectivement à 647.900€ pour le capital et à plus de 130.000€ bruts pour les intérêts.
Le projet LE ZASH était une opération immobilière consistant en la construction d’un immeuble de bureaux et de parkings. Le projet était situé dans un parc d’affaires de la commune de Bezannes dans le département de la Marne (51). 282 investisseurs ont pris part à ce projet noté A- et bénéficiant d’un taux d’intérêt de 8% annuel. En novembre, à l’issue des 12 mois du projet, les investisseurs se sont vus rembourser leur capital de 1.532.800€ et plus de 122.000€ d’intérêts bruts.
Le projet LATRESNE était une opération de promotion immobilière consistant en la construction d’un bâtiment R+2 à usage tertiaire. Entièrement pré-loué à GRDF (filiale d’ENGIE), il était situé à Latresne dans le département de la Gironde (33). 55 investisseurs ont pris part à ce projet d’une durée de 18 mois qui a connu un remboursement anticipé au bout de 6 mois. Ils ont pu bénéficier d’un rendement de 10% annuel grâce à une notation B+. En novembre, ils se sont vu rembourser leur capital de 306.400€ et plus de 11.000€ d’intérêts bruts.
Le projet LE PARC DE CHAMBRAY consiste en la création d’un bâtiment à usage commercial. Situé à Chambray-lès-Tours, dans le département de l’Indre-et-Loire (37), il représentait une proposition d’investissement d’une durée de 18 mois pour nos investisseurs. Le capital de 2.000.000€ a été financé par 251 investisseurs. A l’échéance du prêt, en décembre, ils se sont vus rembourser leur capital assorti de près de 200.000€ d’intérêts bruts. Cela a été possible grâce à une notation B+ et un rendement de 10% annuel.
Le projet LA RÉSIDENCE O53 était une opération de promotion immobilière consistant en la construction d’un ensemble immobilier de 18 logements. Situé à Olonne-sur-Mer dans le département de la Vendée (85), ce projet bénéficiait d’une notation A-. 36 investisseurs ont pu prendre part à ce projet pour une durée de 12 mois. Le capital de 210.000€ a été remboursé en décembre, accompagné de plus de 18.000€ d’intérêts bruts. Cela a été possible grâce à un rendement de 9% annuel.
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