Le gouvernement a publié au Journal officiel un décret* permettant aux plateformes de crowdfunding immobilier d’augmenter leurs plafonds.
Les plateformes de crowdfunding ayant le statut de CIP (Conseiller en Investissements Participatifs), telles que Fundimmo, pouvaient jusqu’ici financer les projets présentés pour un montant par opération (ou société) maximum de 1M€. Ce montant vient de passer à 2,5M€.
Ce décret répond à une demande des plateformes de crowdfunding. Cette demande est née d’un besoin grandissant en fonds propres des entreprises faisant appel au crowdfunding. Les montants demandés étaient également de plus en plus importants.
La hausse du seuil permet d’accroître le nombre d’investisseurs et le montant moyen levé, mais aussi de financer des projets de plus grande envergure. Nous allons ainsi pouvoir atteindre un marché d’opérations de rénovation et de marchand de biens qui nécessitent énormément de fonds propres.
Le décret concerne deux catégories de plateformes de crowdfunding :
Pour informations, les IFP voient leur seuil passer de 1 000 à 2 000 € pour les prêts rémunérés, et de 4 000 à 5 000 € pour les prêts non rémunérés.
* décret n° 2016-1453 du 28 octobre 2016 relatif aux titres et aux prêts proposés dans le cadre du financement participatif.